Airbnb est une plateforme en ligne qui met en relation les propriétaires avec les voyageurs qui ont besoin d’un logement.
Les propriétaires peuvent louer quelques-unes de leurs chambres à des invités, moyennant paiement. Dans cet article, vous apprendrez comment démarrer une entreprise Airbnb, découvrirez les avantages et les inconvénients, saurez combien il en coûte pour démarrer une entreprise Airbnb, et bien plus encore.
Qu’est-ce qu’Airbnb et comment ça marche ?
Airbnb est un marché immobilier en ligne qui met en relation des propriétaires (hôtes) avec des personnes (invités) à la recherche d’un logement dans des lieux spécifiques.
Airbnb signifie « Air Bed and Breakfast ». Il porte ce nom en raison de son origine, qui remonte à 2007. Les co-fondateurs ont converti leur salon en chambre et l’ont loué tout en ayant l’intention de gagner un revenu supplémentaire.
Aujourd’hui, et au moment de la rédaction de cet article, Airbnb compte plus de 5,6 millions d’annonces, une présence dans plus de 100 000 villes et villages et plus de 220 pays dans le monde.
Toute une histoire, non ?
Avantages d’utiliser Airbnb (pour les hôtes et les voyageurs)
1. Large choix (pour les invités)
Il existe de nombreux types de propriétés disponibles sur Airbnb. Cela va des chambres individuelles aux appartements, des maisons aux péniches, caravanes, châteaux, etc.
2. Annonces gratuites (pour les hôtes)
Les propriétaires et les propriétaires n’ont pas à payer un centime pour lister leurs propriétés.
Chaque fois que vous démarrez une entreprise Airbnb, vos annonces doivent inclure des descriptions écrites, de vraies photos et d’autres informations vitales.
De plus, vous devez avoir un profil d’utilisateur que les invités peuvent consulter pour en savoir plus sur vous.
3. Les hôtes peuvent fixer leur propre prix (pour les hôtes)
En tant que propriétaire de votre maison ou propriété, vous avez le droit de décider du montant à facturer par nuit, par semaine ou par mois.
4. Recherches personnalisables (pour les invités)
Les voyageurs ayant besoin d’un logement peuvent effectuer une recherche sur Airbnb et filtrer les résultats en fonction des paramètres suivants :
Date
Emplacement
Prix
Type de propriété
Agréments
Langue de l’hôte
Fonctionnalités supplémentaires
5. Prestations supplémentaires
Contrairement à ce que la plupart des gens pensent, Airbnb ne s’occupe pas seulement de logement et de loyer. Vous pouvez également rechercher des expériences, des restaurants, des cours et des visites.
6. Protection (pour les invités et les hôtes)
En tant qu’invité, Airbnb ne remettra votre paiement au propriétaire qu’après 24 heures. Le temps commence à compter à partir du moment où vous vous enregistrez.
En tant que propriétaire (hôte), vous avez droit à des frais d’indemnisation pouvant atteindre 1 000 000 $, si un invité endommage votre propriété ?
Notez que cette protection est gratuite. Cependant, il y a des termes et conditions, et cela ne couvre pas tous les dommages.
Inconvénients d’utiliser Airbnb (pour les hôtes et les voyageurs)
1. Ce que vous voyez peut ne pas être ce que vous obtenez (pour les clients)
Tout le monde dans ce monde n’est pas honnête ou sincère. Presque tous les propriétaires des pays éligibles peuvent créer leurs propres annonces. Malheureusement, il n’y a aucun moyen d’être sûr jusqu’à ce que vous arriviez à l’endroit.
L’une des choses que vous pouvez faire pour vous protéger est de lire les commentaires des clients précédents.
2. Dommages potentiels (pour les hôtes)
Les dommages matériels sont l’un des risques encourus lors du démarrage d’une entreprise Airbnb. Même si la plupart des voyageurs vont et viennent sans endommager votre propriété, il se peut qu’un jour le contraire se produise.
Le programme de protection contre les dommages aux hôtes d’Airbnb offre une certaine assurance, mais il ne couvrira pas l’argent liquide endommagé ou volé, les œuvres d’art rares, les bijoux et les animaux domestiques.
3. Frais et taxes supplémentaires (invités et hôtes)
Airbnb facturera ses propres frais pour amener un invité au propriétaire. Le propriétaire et l’invité paieront des frais de service à Airbnb. Nous en parlerons vers la fin de cet article.
Vous voudrez faire attention à cela. Les hôtes et les invités de certains pays paieront une taxe sur la valeur ajoutée (TVA). De plus, certains propriétaires et propriétaires peuvent devoir payer des impôts sur les revenus qu’ils génèrent d’Airbnb, selon leur pays de résidence.
Comment démarrer une entreprise Airbnb : guide étape par étape
Suivez ces étapes pour démarrer votre activité Airbnb :
1. Trouvez et préparez votre espace Airbnb
Vous pouvez louer tout ce que vous avez, personne ne s’en soucie. Assurez-vous simplement d’informer les acheteurs potentiels des avantages, ainsi que des défauts de votre propriété.
Il peut s’agir d’une chambre individuelle qui partage votre salle de bain, d’une aile privée ou d’une maison entière. Quoi qu’il en soit, vous devez le préparer de manière à ce qu’il soit bienvenu et présentable à un invité.
2. Décidez de votre prix
Pensez aux avantages de votre espace. Combien pensez-vous que ça vaut?
Offrez un prix juste, et faites-le en vous rappelant que vous devrez payer 3% à Airbnb et également payer des prélèvements fiscaux. Le reste est ce que vous obtiendrez à la fin de la journée.
3. Créez votre annonce
Démarrez votre activité Airbnb en créant un compte
Téléchargez votre annonce. Soyez sincère et ne cachez pas de détails sur les lacunes
Indiquez les caractéristiques supplémentaires qui sont spéciales pour votre espace
Téléchargez des photos claires qui correspondent à la taille réelle de votre espace
4. Engagez de l’aide (si vous en avez besoin)
Selon le nombre, la taille et le prix de vos annonces Airbnb, vous devrez peut-être demander de l’aide à un parent ou embaucher quelqu’un.
Une telle personne aidera votre entreprise Airbnb en :
Répondre aux problèmes urgents
Répondre aux courriels et aux communications
Gérer et vous informer des dommages et des réparations
Faire visiter le quartier aux invités
Assister vos invités à chaque arrivée ou départ
Rencontrer des invités en votre nom, et bien plus encore
5. Organisez une expérience Airbnb
Comme nous l’avons dit précédemment, le logement et les propriétés physiques ne sont pas les seules entreprises disponibles sur Airbnb. Vous pouvez également organiser des expériences, des cours de yoga, des visites, etc.
Par exemple, vous pouvez organiser des activités touristiques autour de la Tour Eiffel, des cours de surf sur une plage en Grèce, une visite à Londres, des visites dans de beaux endroits et bien plus encore.
Combien coûte la création d’une entreprise sur Airbnb ?
Frais de service Airbnb (pour les hôtes)
En tant que propriétaire, vous devrez payer des frais de service forfaitaires de 3 % à Airbnb. Vous paierez 3 % du sous-total de la réservation.
Le sous-total est votre taux de location (par exemple 1 000 $ par semaine) plus votre nettoyage et les frais d’invité supplémentaires. Notez que ces frais de service de 3 % sont distincts des taxes.
Frais de service Airbnb (pour les clients)
Alors que l’hôte paie 3 % du sous-total de la réservation, les voyageurs devront payer des frais de service forfaitaires de 14 % à Airbnb .
Notez que ces frais sont ce qui permet à Airbnb de fonctionner à ce jour. Outre leur capital de démarrage, ils doivent payer des employés et dépenser de l’argent en publicités tout en réalisant des bénéfices.
En savoir plus sur les frais de service Airbnb .
Conclusion
Vous avez maintenant tout ce dont vous avez besoin pour démarrer une entreprise Airbnb. Listez votre propriété, fournissez des descriptions et des images, et ne fixez pas un prix trop élevé.
Puisque vous savez maintenant comment démarrer une entreprise Airbnb, vous pouvez commencer par répertorier vos propriétés ici.